Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pergerakan Harga Saham

Saham adalah satuan nilai atau pembukuan dalam berbagai instrumen finansial yang mengacu pada bagian kepemilikan sebuah perusahaan Dengan menerbitkan saham, memungkinkan perusahaan-perusahaan yang membutuhkan pendanaan jangka panjang untuk 'menjual' kepentingan dalam bisnis - saham ( efek ekuitas ) - dengan imbalan uang tunai.


Menurut Alwi (2003, 87), ada beberapa faktor yang mempengaruhi pergerakan harga saham atau indeks harga saham, antara lain:

1. Faktor Internal (Lingkungan mikro)


  Faktor internal antara lain :


- Pengumuman tentang pemasaran, produksi, penjualan seperti pengiklanan, rincian kontrak, perubahan harga, penarikan produk baru, laporan produksi, laporan keamanan produk, dan laporan penjualan.
- Pengumuman pendanaan (financing announcements), seperti pengumuman yang berhubungan dengan ekuitas dan hutang.
- Pengumuman badan direksi manajemen (management-board of director announcements) seperti perubahan dan pergantian direktur, manajemen, dan struktur organisasi.
- Pengumuman pengambilalihan diversifikasi, seperti laporan merger, investasi ekuitas, laporan take over oleh pengakuisisian dan diakuisisi, laporan divestasi dan lainnya.
- Pengumuman investasi (investment annuncements), seperti melakukan ekspansi pabrik, pengembangan riset dan, penutupan usaha lainnya..
- Pengumuman ketenagakerjaan (labour announcements), seperti negoisasi baru, kontrak baru, pemogokan dan lainnya.
- Pengumuman laporan keuangan perusahaan, seperti peramalan laba sebelum akhir tahun fiskal dan setelah akhir tahun fiskal, earning per share (EPS) dan dividen per share (DPS), price earning ratio, net profit margin, return on assets (ROA), dan lain-lain.

2. Faktor eksternal (Lingkungan makro)

Diantaranya antara lain :

- Pengumuman dari pemerintah seperti perubahan suku bunga tabungan dan deposito, kurs valuta asing,inflasi, serta berbagai regulasi dan deregulasi ekonomi yang dikeluarkan oleh pemerintah.
- Pengumuman hukum (legal announcements), seperti tuntutan karyawan terhadap perusahaan atau terhadap manajernya dan tuntutan perusahaan terhadap manajernya.
- Pengumuman industri sekuritas (securities announcements), seperti laporan pertemuan tahunan, insider trading, volume atau harga saham perdagangan, pembatasan/penundaaan trading.
- Gejolak politik dalam negeri dan fluktuasi nilai tukar juga merupakan faktor yang berpengaruh signifikan pada terjadinya pergerakan harga sahamdi bursa efek suatu negara.
- Berbagai isu baik dari dalam negeri dan luar negeri.














sumber  :   http://id.wikipedia.org/wiki/Saham
                    http://jurnal-sdm.blogspot.com/2009/10/faktor-faktor-yang-mempengaruhi.html

Read More

Proses Pemasaran dan Perilaku Konsumen

Di dalam beberapa tahun ini banyak sekali masyarakat yang berbinsnis. Seiring dengan semakin banyaknya masyarakat yang berbisnis dan memulai usahanya jadi persaingan dalam usaha berbisnis semakin berat, seperti dalam halnya orang yang berusaha dalam bidang bakso. Masyarakat berpikir dengan bertambahnya penggemar makanan ini jadi mereka kebanyakan memulai usaha ini, maka dari itu selain dari peluang untuk berhasil dalam usaha ini juga melibatkan persaingan semakin berat dalam wirausaha ini. Selain dalam dunia wirausaha perusahaan juga mengalami seperti itu. Di dalam perusahaan mereka memiliki suatu cara untuk bagaimana mereka bersaing di dalam persaingan yang semakin berat. Jika di dalam suatu perusahaan mereka menerapkan proses pemasaran dan perilaku konsumen. Jika di dalam perusahaan yang bertanggung jawab atas proses pemasaran adalah manajer pemasaran.

Proses pemasaran ini meliputi :

1. Mengimplementasikan strategi untuk pemasaran
2. Harus bisa mengumpulkan, menganalisa, mencari kelemahan dan kelebihannya serta  peluang yang aman di dalam lingkungan
3. Mengembangkan suatu strategi pemasaran
4. Mengembangkan aktivitas pemasaran dari target yang dituju
5. Menyusun strategi pemasaran
6. Dan masih banyak lagi

Selain proses pemasaran yang di tuju ada juga hal lain yang harus di perhatikan seperti perilaku konsumen. Karena tanpa kita perihatinkan perilaku konsumen kita tidak mungkin berhasil bersaing dalam pasar.perilaku konsumen itu sendiri adalah suatu bagaimana konsumen harus mengeluarkan uang, waktu, bahkan tenaganya untuk mendapatkan barang atau jasa yang di inginkannya. Di dalam perilaku konsumen kita juga harus memikirkan strategi yang baik untuk dapat bersaing di pasar dan dapat menarik hati konsumen agar mau membeli produk yang kita jual.

Terkait dengan perilaku konsumen, kita juga harus memahami :

1. Siapa, apa, berapa, kapan, dan dimana pembelian di lakukan
2. Mengapa suatu produk di beli
3. Bagaimana proses pembelian terjadi

Yang harus diingat :  Perilaku konsumen tidaklah selalu konstan sama seperti perilaku pada pasar, selalu akan mengalami perubahan setiap saat. 

Read More

studentsite

Dengan semakin bertambah majunya dan semakin berkembangnya internet di dunia, serta bertambahnya pemakai internet di dunia. Gunadarma juga tidak mau kalah dengan perkembangan tersebut karena semakin berkembangnya zaman gunadarma kini menghadirkan layanan studentsite.  Studentsite ini merupakan suatu layanan yang di gunakan oleh mahasiswa gunadarma, studentsite ini memiliki banyak sekali kegunaannya bagi mahasiswa gunadarma. Menu layanan studentsite ini juga mempermudahkan mahasiswa gunadarma untuk mendapatkan pelayanan seperti administrasi, tanggal akademik, maupun jadwal kuliah dan masih banyak yg lainnya.

Untuk menggunakan layanan studentsite mahasiswa juga harus mengaktifkan layanan tersebut, berikut adalah cara mengaktifkan menu layanan studentsite :

• Buka aktifasi lalu isi

NPM/Nopend :
Tempat Lahir :
Tanggal Lahir :

• Setelah itu pilih submit

Setelah anda mengaktifasi layanan studentsite anda baru bisa masuk ke layanan tersebut,

Studentsite memiliki beberapa menu layanan diantaranya :

• Home

Adalah menu awal studentsite

• www news

www news adalah suatu tentang informasi berita terbaru mengenai gunadarma

• BAAK news

Merupakan layanan berita terbaru mengenai berita mahasiswa dari baak

• Lecture message

Adalah layanan untuk tugas yang di berikan oleh para dosen untuk di kerjakan mahasiswa terutama yang berhubungan dengan softskill

• Rangkuman nilai

Adalah layanan untuk tempat untuk mahasiswa melihat nilai-nilai maupun info um

• Jadwal kuliah

Adalah tempat untuk mahasiswa melihat jadwal kuliah

• Jadwal ujian

Merupakan tempat untuk mahasiswa melihat jadwal, tempat, dan waktu untuk ujian di laksanakan

• Bebas perpustakaan

Tempat untuk kita bisa mendapatkan informasi yang sudah tersedia di layanan ug library dengan bebas

• Surat keterangan

Merupakan menu layanan yang berguna untuk mahasiswa yang ingin membuat surat keterangan untuk keperluan tertentu

• Info absensi

Layanan yang hanya berlaku bagi mahasiswa angkatan 2007

• Pendaftaran lomba blog

Layanan untuk mengikutseratakan blog kita dalam lomba blo gunadarma

• Info seminar

Layanan bagi mahasiswa yang  ingin melihat info tentang seminar

• Tulisan ug portopolio

Layanan untuk tulisan yang telah kita buat di blog dan iingin untuk di posting sebagai tulisan ug portopolio

• Tugas portopolio

Adalah layanan untuk tugas softskillyang di berikan oleh dosen softskill untuk di masukan sebagai tugas

• Deposit library

Layanan untuk mahasiswa yang ingin membuka perpustakaan bebas ataupun untuk mengupload tulisan yang di buat oleh mahasiswa

• Warta warga
• Blog Komunitas Perbankan
• Blog Komunitas Linux
• Blog Komunitas Fotografi
• Blog Komunitas Robotika
• Blog Komunitas Arsitektur
• Blog Komunitas Ekonomi Syariah
• Blog Komunitas Pasar Modal

Layanan untuk mahasiswa yang ingin memasukan tulisannya yang bermanfaat selain di tulisan ug portopolio atau sebagai tugas portopolio

 Dalam layanan studentsite ini juga memiliki kelebihan maupun kekurangan
kelebihan : kita  bisa mengetahui informasi terbaru tentang univ.gunadarma, bisa mudah untuk bertanya
sedangkan kekurangannya adalah : untuk ke koneksi situs ini sulit untuk terhubung

Read More

Dunia usaha bisnis bakso mendatang ^_^

Alasan saya untuk mencoba usaha bakso ini karena semakin sulitnya untuk mendapatkan lapangan pekerjaan dan semaikin besarnya minat seseorang terhadap makanan bakso dari tahun ke tahun maka membuat diri saya untuk ingin mencoba peluang usaha di bidang ini, memang peluang usaha untuk bakso sudah banyak sekali di masyarakat dan peminat untuk makanan ini dari usia anak-anak hingga orang tua sering kali kita jumpai. Tujuan saya untuk mencoba peluang untuk membuat makanan bakso lebih populer di masa yang akan datang.

Untuk kompetisi di bidang usaha bakso ini memang tidak mudah karena semakin banyaknya para pengusaha bakso yang semakin bertambah tetapi dengan semakin besarnya kompetisi akan semakin menarik. Dengan semakin berkembangnya zaman saya ingin mencoba suatu inovasi baru di bidang usaha ini. Banyak sekali orang yang mencoba usaha ini mencoba beberapa inovasi untuk bisa mempertahankan usaha ini mendatang dan membuat ciri khas dari makanan baksonya tersebut dengan rasa dan harga yang beraneka ragam.

Kebanyakan dari pecinta bakso ini adalah kalangan anak-anak dan remaja. Untuk usaha bakso ini begitu sangat  menjanjikan di masa mendatang. Kalau di lihat dari segi keuntungan untuk usaha bakso ini begitu menjanjikan. Misalkan kita mengeluarkan modal sebesar Rp 10 juta, kemudian membeli peralatan sebesar Rp 4 juta, lalu membeli perlengkapan untuk membuat bakso seperti mie dan bumbu di perkirakan mengeluarkan uang sebesar Rp 2 juta dan untuk penyewaan tempat di perkirakan sebesar Rp 1,5 juta maka sisah dari modal sebesar Rp 2,5 juta. Sisah dari hasil modal tersebut akan disimpan sebagai cadangan modal, cadangan modal ini di gunakan untuk sewaktu-waktu usaha mengalami kemunduran maka cadangan modal tersebut akan di gunakan agar tidak tutup usaha.

Unttuk mempertahankan usaha ini agar tidak mengalami kebangkrutan / tutup usaha maka harus di ciptakan suatu cita rasa yang khas dan berbeda. Dengan cita rasa yang khas dan berbeda maka pelanggan yang mencoba makanan bakso ini akan ketagihan untuk menikmatinya dan akan memberitahukan kepada orang-orang di sekitarnya dan para pelanggan yang ketagihan untuk mencicipi atau menikmati makanan bakso ini akan semakin bertambah. Dengan seiring bertambahnya pelanggan maka anda tentunya tidak ingin untuk kehilangan pelanggan tersebut, agar anda tidak kehilangan pelanggan anda berikut adalah tips-tipsnya,

Tips-tips agar tidak kehilangan pelanggan :

1.           Tidak mencari keuntungan yang terlalu besar, maksudnya tidak selalu melihat bahwa keuntungan yang besar itu selalu akan mendapat untung. Misalkan anda menjual bakso dengan harga Rp 5.000,00 per mangkok nya, maka anda akan mengambil keuntungan sekitar Rp 500,00 per porsi, itu tidak apa-apa jika anda mendapatkan keuntungan yang kecil yang penting usaha anda akan terus berjalan.
2.      Yang ke dua dengan cara penempatan lokasi, jika anda mencoba untuk menidirikan usaha bakso anda pastinya membutuhkan tempat untuk berjualan. Misalkan jika anda berjualan bakso tempat adalah hal yang utama untuk bisa berjalannya bisnis anda mendatang.
3.       Ciptakan cita rasa yang bervariasi dan berbeda dengan harga yang berbeda tentunya, tujuannya agar pelanggan tidak bosan akan menu yang di tawarkan tentunya dengan harga yang bervariasi dan terjangkau. Misalkan dengan harga Rp 3.000,00 anda bisa mendapatkan satu mangkok bakso yang terdiri dari 3 bakso ukuran kecil, Rp 5.000,00 dengan bakso kecil + bakso ukuran besar, Rp 7.000,00 untuk bakso urat dan telur, sedangkan untuk bakso udang dan bakso goreng dikenakan biaya Rp 8.000,00 per mangkoknya.
4.       Ciptakan makanan yang sehat dan higienis serta layak untuk di konsumsi.
5.       Tentukanlah tempat dan lokasi yang strategis agar pelanggan mudah untuk menjangkau tempat dan tentunya banyak pelanggan, misalkan pilihlah tempat di dekat kampus dan sekolah karena kebanyakan dari mahasiswa maupun pelajar menggemari bakso.
6.       Buatlah tempat usaha kita semenarik mungkin dan senyaman mungkin agar para pelanggan merasa betah dan nyaman di tempat restoran kita, misalkan seperti diberi ornamen-ornamen unik atau hiasan yang indah dan tentunya fasilitas dan pelayanan juga harus di tingkatkan.

Hal yang perlu di ingat : Banyak para pengusaha di bidang makanan yang menutup usahanya di                      karenakan hanya mengejar keuntungan dari hasil usahanya. 

Read More

BADAN USAHA

Pengertian badan usaha

Badan usaha atau BU merupakan kesatuan yang yuridis dan ekonomis yang merupakan faktor produksi yang bertujuan untuk memperoleh laba atau keuntungan.

Peranan badan Usaha

-      Mengendalikan lapangan kerja

-      Menghasilkan barang dan jasa

-      Membayar pajak

-      Menghasilkan devisa

Badan usaha terbagi berbagai macam-macam bentuk antara lain :

1.     Perusahaan Perseorangan ( persero )

Perusahaan perseorangan atau di kenal dengan persero merupakan perusahaan badan usaha yang di miliki oleh satu orang, maksudnya pemilik dari perusahaan bertaggung jawab penuh terhadap semua risiko dalam kegiatan perusahaan. Modal dari perusahaan sendiri didapatkan dari modal sendiri. Bentuk perusahaan ini paling mudah untuk pendiriannya, bentuk perusahaan ini biasanya digunakan untuk usaha kecil.

2.    Firma

Firma bisa diartikan sebagai persekutuan untuk menjalankan usaha antara dua orang atau lebih dengan menggunakan nama bersama. Pemiliknya terdiri dari beberapa orang yang bersekutu. Para sekutu memiliki tanggung jawab yang tidak terbatas. Jika firma didirikan dengan akta resmi, maka harus didaftarkan ke panitera pengadilan negeri dan selanjutnya di umumkan dalam berita negara republik indonesia.

3.    Perseroan Komaditer

Perseroan komaditer didirikan oleh seorang atau beberapa otang yang mempercayakan uang atau barang kepada orang yang menjalankan perusahaan.

Perseroan komaditer terdiri dari dua macam, yaitu :-      Sekutu Komanditer pasif yaitu sekutu yang mempercayakan uang maupun barangnya dalam persekutuan atau juga disebut persero diam.

-      Sekutu Komanditer aktif merupakan suatu sekutu yang menjalankan perusahaan atau disebut juga persero kuasa.

1.     Perseroan Terbatas (PT)

Perseroan terbatas adalah usaha yang dibentuk dari sekelompok atau sekumpulan orang yang mempunyai hak  untuk mencapai tujuan tertentu yang sudah di akui oleh hukum. Modal terdiri dari berbagai saham-saham yang bisa di perjual-belikan. Jadi secara umum merupakan suatu persekutuan yang yang di jalankan dengan modal usaha yang terdiri dari berbagai saham-saham dan pemiliknya di tentukan oleh banyaknya bagian saham yang dimiliknya, bisa juga modal di peroleh dari obligasi. Selain itu persero juga merupakan badan hukum. Pemilik saham akan memperoleh keuntungan ( dividen ) yang besar maupun kecilnya keuntungan yang di dapat oleh perseroan terbatas tersebut. Sedangkan bagi pemilik obligasi keuntungannya berupa bunga-bunga tetap tanpa menhiraukan keuntungan maupun ruginya dari perseroan terbatas.

Persoran terbatas ( PT ) dibedakan menjadi tiga yaitu :

1.     Perseroan Terbatas Terbuka ( PT Terbuka / umum )

Perseroan Terbuka merupakan suatu perseroan yang mdalnya berupa saham yang bisa di beli oleh masyarakat melalui pasar modal ( go public ). Saham bisa di tawarkan, diperjualbelikan secara umum melalui bursa saham. Dengan adanya saham yang diperjualbelikan melalui bursa saham maka setiap orang mempunyai hak untuk membeli saham dari perusahaan tersebut.

2.    Perseroan Terbatas Tertutup ( PT Tertutup )

Perseroan tertutup tidak seperti perseroan terbuka yang sahamnya bisa dimilik oleh masyarakat secara bebas. Jadi yang di maksud dengan perseroan tertutup adalah suatu perseroan yang modalnya berupa saham tetapi saham itu tidak bisa di miliki oleh umum, contohnya seperti pemilik saham hanya berasal dari keluarga, kerabat maupun dari kalangan tertentu saja.

3.    Perseroan Terbatas Kosong ( PT Kosong )

Perseroan Terbatas Kosong maksudnya adalah suatu perseroan terbatas yang sudah di tinggal oleh pemiliknya dan hanya tinggal nama saja.

 1.     Badan Usaha Milik Negara ( BUMN )

BUMN merupakan suatu badan usaha yang seluruh atau sebagian modalnya di miliki oleh negara. BUMN sangat penting untuk mencegah timbulnya penguasaan secara monopoli. BUMN cenderung memegang kekuasaan tertinggi untuk menjamin kesejahteraan rakyat, contohnya seperti sektor perdagangan beras yang dimana beras sangat di butuhkan oleh masyarakat di Indonesia dengan pemerintah mendirikan perum bulog akhirnya bisa mengurus masalah dari sektor ini.

Ciri-ciri BUMN :

1.     Seluruh hak dan kewajiban maupun tanggung jawab berada di tangan pemerintah dengan kata lain pemerintah berkuasa penuh

2.    Sebagian maupun seluruh modalnya dimiliki oleh pemerintah

3.    Pengawasan dilakukan oleh negara

4.    Permodalan BUMN bisa di himpun dari pihak lain

Bentu-bentuk BUMN

1.     Perusahaan Perseroan (persero)

Merupakan BUMN yang karakteristiknya hampir sama dengan Perseroan Terbatas hanya modal dari persero berbentuk saham yang minimal 51% bagiannya dimiliki oleh negara, contoh PT Bank Mandiri, PT BNI, dan PT Garuda Indonesia.

2.    Perusahaan Umum (perum)

Tujuan didirikan perum adalah untuk menyediakan barang atau jasa yang berkualitas dengan harga terjangkau oleh masyarakat, contoh Pegadaian.

3.    Perusahaan Jawatan (perjan)

Merupakan bentuk badan usaha yang mengabdi pada negara dan melayani masyarakat untuk meningkatkan kesejahteraan umum, contoh PT KAI dahulunya berbentuk perjan yaitu Perusahaan Jawatan Kereta Api.

  6.      Koperasi

Koperasi adalah usaha yang dilakukan secara bersama untuk kepentingan bersama.

Fungsi koperasi :

-      Membangun dan mengembangkan potensi dan kemampuan ekonomi anggotannya

-      Mempertinggi kualitas masyarakat

-      Mensejahterakan anggotanya

Struktur organisasi koperasi

 Rapat Anggota                         Pembina

                                                    Pengurus                  Unit usaha

                                                    Pengawas               

                  Anggota

Lembaga keuangan adalah suatu badan usaha yang berbentuk aset keuangan yang sudah di sahkan oleh pemerintah.

Read More

STUDY BISNIS 1

Bisnis adalah suatu kegiatan yang di landaskan untuk berbagai macam tujuan, sedangkan dari kegiatannya sendiri dapat di lakukan dengan mempunyai modal untuk memperoleh ke untungan. Jika di lihat dari segi ekonomi itu sendiri bisnis merupakan suatu kegiatan yang di dalamnya mengandung prinsip ekonomi, jadi bisnis itu sendiri jika dilihat dari segi ekonomi adalah suatu kegiatan dengan modal yang minimum untuk memperoleh hasil tertentu atau sebaliknya dari modal tertentu untuk mendapatkan keuntungan yang maksimum. Jadi intinya bisnis itu adalah suatu kegiatan yang memiliki tujuan untuk memperoleh keuntungan/laba.

Kelayakan bisnis sangatlah di perlukan oleh para investor karena pada dasarnya para investor menginginkan mendapatkan keuntungan yang juga tidak sedikit tentunya. Pada dasarnya kalau berbicara tentang investor, investor juga merupakan salah satu sumber untuk mendapatkan modal bagi perusahaan. Secara umum bisnis sangatlah di kenal oleh berbagai kalangan masyarakat secara mengglobal. Selain itu bisnis juga membutuhkan fasilitas pemerintahan yang berupa fasilitas hukum dan juga fasilitas undang-undang, secara otomatis dengan fasilitas yang di berikan oleh pemerintah bisnis bisa mulai berjalan selain itu bisnis juga membutuhkan kelayakkan. Kelayakan itu bisa berupa fasilitas ataupun pemberian kredit oleh bank dan juga masih banyak kelayakan yang lainnya. Dengan kata lain pemerintah juga membutuhkan para pebisnis untuk membangun pertumbahan ekonomi maupun pembangunannya.

Selain itu mengingat dari perekonomian yang semakin berkembang , jadi suatu bisnis juga harus di pertimbangkan dari prospek kelayakannya. Jika tidak di pertimbangkan dari kelayakan dari suatu bisnis tersebut maka bisnis itu tidak akan berkembang ataupun bertambah maju. Selain itu juga bisnis membutuhkan ketelitian dalam melihat kelayakan dari proyek yang dikerjakannya, bahwa proyek itu sudah pantas untuk di kerjakan dan berguna bagi orientasi mendatang, serta menguntungkan kedepannya. Bisnis juga memilik berbagai aspek yang harus di lihat untuk bisa berjalan, seperti: aspek hukum, aspek ekonomi sebagsi penunjang bisnis tersebut, aspek teknologi yang digunakan, aspek distribusi atau pemasaran (pasar),serta melibatkan aspek manajemen dll. Selain itu bisnis juga berhubungan erat dengan manjemen, manajemen yang dimaksud adalah manajemen pemasaran. Karena dari suatu bisnis juga membutuhkan orientasi pasar sebab pasar itu pula yang mempengaruhi bahwa bisnis itu berhasil atau tidaknya.

Bisa di ambil contoh dari suatu bisnis berhasil atau tidaknya seperti pengusaha warung bakso. Pengusaha warung bakso pertama kali jika ingin memulainya bisnis pasti tentunya ia membutuhkan modal untuk menjalankan bisnisnya tersebut, mungkin bisa saja modal itu diperoleh dari hasil pinjamannya ke bank atau bisa juga ke koperasi atau sebagainya. Selanjutnya pasti si calon pengusaha bakso ini sudah menyiapkan konsep dagangnya agar distribusi berjalan lancar, dan mungkin bisa memajukan usahanya. Dengan kata lain si pengusaha bakso ini sudah menyiapkan berbagai konsep yang akan ia gunakan agar pemasaran dari usaha baksonya itu berjalan lancar, selain itu  si pengusaha bakso ini memikirkan bagaimana cara memperoleh bahan baku utama dari pembuatan bakso tersebut. Tentunya si pengusaha ini berpikir bagaimana memperoleh bahan baku utama bakso dengan harga produksi yang minimum, dan tentunya dengan jarak ketempat produksi yang di tempuh(alat transportasi). Si pengusaha ini tentunya tidak ingin mendapatkan kerugian dari hasil pengambilan bahan baku utamanya karena bahan baku utama dari bakso tersebut adalah daging, yang perlu memperhitungkan jarak produksi agar tidak mengalami penyusutan produksi yang berlebihan jadi di perlukan jarak lokasi nya yang di tempuh. Selain itu si pengusaha bakso tersebut (penjual bakso) perlu memikirkan tempat usahanya yaitu tempat / lokasi yang mudah terjangkau oleh si pembeli (konsumen) atau lokasi yang strategis. Si pengusaha bakso ini juga tentunya sudah memikirkan untung ruginya dari hasil penjualan bakso tersebut, serta memikirkan hal kedepannya (orientasi masa depan).

                

Read More

“GREAT WARRIOR’S ROMANCE” 1

Kisah ini di mulai dari sebuah awal cerita yang di mana terdapat seseorang anak yang ingin menjadi ksatria hebat bahkan menjadi  yang  terbaik.  Anak itu mempunyai sesuatu kemampuan yang luar biasa dan berbeda dari yang lainnya, tetapi kemampuan itu tidak bisa di keluarkannya dengan begitu saja. Impian dari anak ini pada mulanya adalah ingin menjadi seseorang ksatria yang terbaik dari yang terbaik. Namun di lain kesempatan ia tidak tahu akan cara menggunakan kemampuannya itu, anak ini bernama Siroi Rhid. Awal mulanya Rhid adalah anak yang malas dan tak berpotensi dalam hal apapun yang di gelutinya. Tetapi setelah dia duduk di kelas 2 SMA dia menjadi berubah, dan awal kisah ini dimulai.

                Setelah Rhid duduk di kelas 2 dia mulai mencari jati dirinya, dengan terus mencari. Rhid mengakui bahwa dirinya itu tak bisa apa-apa. Kemudian setelah guru masuk kekelasnya dia pun mendengarkan materi pelajaran yang di berikan oleh guru tersebut, tetapi ia malah murung di karenakan dia sadar akan dirinya. Rhid pun bertemu dengan teman-teman barunya dan mereka saling berkenalan. Teman barunya itu bernama Tonsy, Gunner gun, Zhad, dan Rift. Hingga pada suatu saat Rid bertemu dengan seorang gadis yang sangat cantik di dalam mimpinya. Gadis itu seperti mengatakan sesuatu. Pada pagi harinya pun Rhid bertemu dengan gadis itu ketika ia berada di dalam kendaraan umum yang di tumpanginya. Ternyata setelah beberapa harinya juga seperti itu, sehingga pada suatu saat tanpa di sadari Rhid bertemu lagi dengan Gadis itu. Rhid bertemu gadis itu di depan gerbang sekolahnya, Rhid pun berkata “ Seandainya memang betul dia orang itu,” Rhid pun menjadi bingung. Setelah di selidiki oleh Zhad ternyata gadis itu bernama Holly, Rhid pun terkejut “Apa !!!!  jadi gadis itu bernama Holly, kenapa dia memiliki nama yang sama dengan di mimpiku?”.

Setelah beberapa hari kemudian, Rhid bertemu lagi dengan Holly di dalam kantin sekolahnya bersama dengan Zhad. Setelah dia bertemu dengan Holly, Rhid pun mulai mengubah jati dirinya bahwa “Aku pasti bisa membuktikan pada dirinya”. Ia pun mulai berjuang mati-matian dengan sepenuh tenaganya, sehingga ia bisa berubah hingga 100% dari sebelumnya. Prestasi pun mulai di raihnya satu demi satu. Prestasinya itupun sengaja di raihnya untuk membuktikan kepada Holly bahwa dirinya itu yang terbaik, karena Rhid tidak ingin di kalahkan oleh Holly. Lama kelamaan Rhid pun mulai berpikir “ Sepertinya aku mulai menyukai gadis itu ( Holly )”.Rhid pun tanpa disadari mulai tertarik pada Holly, Lalu ia mulai menyukainya. Hari demi hari, waktu demi waktu telah di lewatinya kemampuan Rhid pun bertambah tanpa disadarinya.

Read More

PENGERTIAN BISNIS

Bisni adalah suatu kegiatan yang di landaskan untuk berbagai macam tujuan, sedangkan dari kegiatannya sendiri dapat di lakukan dengan mempunyai modal untuk memperoleh ke untungan. Jika di lihat dari segi ekonomi itu sendiri bisnis merupakan suatu kegiatan yang di dalamnya mengandung prinsip ekonomi, jadi bisnis itu sendiri jika dilihat dari segi ekonomi adalah suatu kegiatan dengan modal yang minimum untuk memperoleh hasil tertentu atau sebaliknya dari modal tertentu untuk mendapatkan keuntungan yang maksimum. Jadi intinya bisnis itu adalah suatu kegiatan yang memiliki tujuan untuk memperoleh keuntungan/laba

Read More

Sedihkan di Lupakan

Meski engkau sudah tak ada

Walau engkau tak bersama

Dirimu kan selalu ada dalam sanuk bari

Di dalam hati

Memang sedih sendiri tanpa mu

Memang perih jiwa ku

Tak ku sadari

Tak ku pungkiri

Jiwa dalam hati kan bersedih

Meski dalam hati kan sunyi

Tanpa mu aku terasa hilang

Hilang bagai cinta tak ber-ilalang

Jiwa yang hilang tak berarti

Sedih kan tuk dinanti

Karena mu aku ada

Karena mu aku bisa

Akhirnya ku sadari tentang mu

Yang telah berubah melupakan ku

Mungkin aku tak berarti untukmu

Mungkin aku harus melupakan mu

Memang sedih kan haru

Tuk melupakan mu

Read More

Studi kelayakan bisnis

Dari Wikipedia bahasa Indonesia, ensiklopedia bebas

Studi kelayakan sangat diperlukan oleh banyak kalangan, khususnya terutama bagi para investor yang selaku pemrakarsa, bank selaku pemberi kredit, dan pemerintah yang memberikan fasilitas tata peraturan hukum dan perundang-undangan, yang tentunya kepentingan semuanya itu berbeda satu sama lainya. Investor berkepentingan dalam rangka untuk mengetahui tingkat keuntungan dari investasi, bank berkepentingan untuk mengetahui tingkat keamanan kredit yang diberikan dan kelancaran pengembaliannya, pemerintah lebih menitik-beratkan manfaat dari investasi tersebut secara makro baik bagi perekonomian, pemerataan kesempatan kerja, dll.

Mengingat bahwa kondisi yang akan datang dipenuhi dengan ketidakpastian, maka diperlukan pertimbangan-pertimbangan tertentu karena didalam studi kelayakan terdapat berbagai aspek yang harus dikaji dan diteliti kelayakannya sehingga hasil daripada studi tersebut digunakan untuk memutuskan apakah sebaiknya proyek atau bisnis layak dikerjakan atau ditunda atau bahkan dibatalkan. Hal tersebut diatas adalah menunjukan bahwa dalam studi kelayakan akan melibatkan banyak tim dari berbagai ahli yang sesuai dengan bidang atau aspek masing-masing seperti ekonom, hukum, psikolog, akuntan, perekayasa teknologi dan lain sebagainya.

Dan studi kelayakan biasanya digolongkan menjadi dua bagian yang berdasarkan pada orientasi yang diharapkan oleh suatu perusahaan yaitu berdasarkan orientasi laba, yang dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan pada keuntungan yang secara ekonomis, dan orientasi tidak pada laba (social), yang dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan suatu proyek tersebut bisa dijalankan dan dilaksanakan tanpa memikirkan nilai atau keuntungan ekonomis.

PENGERTIAN

Jadi pengertian studi kelayakan peroyek atau bisnis adalah penelitihan yang menyangkut berbagai aspek baik itu dari aspek hukum, sosial ekonomi dan budaya, aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis dan teknologi sampai dengan aspek manajemen dan keuangannya, dimana itu semua digunakan untuk dasar penelitian studi kelayakan dan hasilnya digunakan untuk mengambil keputusan apakah suatu proyek atau bisnis dapat dikerjakan atau ditunda dan bahkan ditadak dijalankan.

RUANG LINGKUP

Aspek yang terdapat pada studi kelayakan proyek atau bisnis yang terdiri dari berbagai aspek yang sudah disebutkan di atas antara lain :

1. Aspek hukum

Berkaitan dengan keberadaan secara legal dimana proyek akan dibangun yang meliputi ketentuan hukum yang berlaku termasuk :

a. Perijinan :

i) Izin lokasi :

• sertifikat (akte tanah),

• bukti pembayaran PBB yang terakhir,

• rekomendasi dari RT / RW / Kecamatan

ii) Izin usaha :

• Akte pendirian perusahaan dari notaris setempat PT/CV atau berbentuk badan hukum lainnya.

• NPWP (nomor pokok wajib pajak)

• Surat tanda daftar perusahaan

• Surat izin tempat usaha dari pemda setempat

• Surat tanda rekanan dari pemda setempat

• SIUP setempat

• Surat tanda terbit yang dikeluarkan oleh Kanwil Departemen Penerangan

2. Aspek sosial ekonomi dan budaya

Berkaitan dengan dampak yang diberikan kepada masyarakat karena adanya suatu proyek tersebut :

a. Dari sisi budaya

Mengkaji tentang dampak keberadaan peroyek terhadap kehidupan masyarakat setempat, kebiasaan adat setempat.

b. Dari sudut ekonomi

Apakah proyek dapat merubah atau justru mengurangi income per capita panduduk setempat. Seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita penduduk, pendapatan nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR, dll.

c. Dan dari segi sosial

Apakah dengan keberadaan proyek wilayah menjadi semakin ramai, lalulintas semakin lancar, adanya jalur komunikasi, penerangan listrik dan lainnya, pendidikan masyarakat setempat.

Untuk mendapatkan itu semua dengan cara wawancara, kuesioner, dokumen, dll. Untuk melihat apakah suatu proyek layak atau tidak dilakukan dengan membandingkan keinginan investor atau pihak yang terkait dengan sumber data yang terkumpul.

3. Aspek pasar dan pemasaran

Berkaitan dengan adanya peluang pasar untuk suatu produk yang akan di tawarkan oleh suatu proyek tersebut :

• Potensi pasar

• Jumlah konsumen potensial, konsumen yang mempunyai keinginan atau hasrat untuk membeli.

Tentang perkembangan/pertumbuhan penduduk :

• Daya beli, kemampuan konsumen dalam rangka membeli barang mencakup tentang perilaku, kebiasaan, preferensi konsumen, kecenderungan permintaan masa lalu, dll.

• Pemasaran, menyangkut tentang starategi yang digunakan untuk meraih sebagian pasar potensial atau pelung pasar atau seberapa besar pengaruh strategi tersebut dalam meraih besarnya market share.

4. Aspek teknis dan teknologi

Berkaitan dengan pemilihan lokasi peroyek, jenis mesin, atau peralatan lainnya yang sesuai dengan kapasitas produksi, lay out, dan pemilihan teknologi yang sesuai.

5. Aspek manajemen

Berkaitan dengan manajemen pembangunan proyek dan operasionalnya.

6. Aspek keuangan

Berkaitan dengan sumber dana yang akan diperoleh dan proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dan sumber dana yang bersangkutan. 

    Sumber : http://id.wikipedia.org/wiki/Studi_kelayakan_bisnis

Read More

Cinta Bukanlah Kehidupan

Cinta bukanlah sebuah kehidupan
Kehidupan bukan berarti bahagia
Sunyi menjiwakan terang
Terang adalah impian seseorang

Kehidupan tak akan pernah berarti
Bila kehidupan tak berkenan di hati
Kekuatan kan pasti ada
Walau harus di cari berada

Cinta adalah Suci
Suci bukan berarti cinta

Hidaup takkan lama
Meski harus merasa
Tenang
Dan jadi terang
Bagai pelita

Alunan sinar menghiasi
Rindunya sang kekasih
Bagai cinta selalu bermakna
Walau harus ada di angkara

Read More